9樓出價「比8樓便宜」被打槍！她殺價到一半傻眼　網曝樓層潛規則

▲高樓層景觀、光線、通風都比較好，價格會比較貴。（示意圖／記者陳筱惠攝）

記者黃可昀／綜合報導

建築樓層的價格有差異，大樓通常越高樓越貴，公寓則是越高越便宜！一名女子最近看上某預售屋9樓，出價後代銷卻告知她「出價一定要高於8樓的售價」，她認為這要求不合理，為何買房還要配合其他樓層的價錢呢？

原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，她看中的樓層是9樓，出價比8樓低所以被打槍，雖然大樓價位確實和樓層有關，但這本來就不是硬性規定，多少也會受到房屋格局、座向、議價技巧等因素影響，「我疑惑殺價不是各憑本事嗎？為什麼我要配合其他樓層的價錢？」

▲樓層只是因素之一，座向方位也會影響價錢。（示意圖／Pixabay）

內行人指出，代銷確實都會控制每層樓價位，算是建商潛規則，但實際上還是得看買方殺價技巧，樓層只是影響總價的因素之一，並非關鍵，「我們這邊代銷說一層樓差10萬」、「是有越高越貴的說法啦，但是其實他所謂的售價一定是他們搭出來的，所以還是殺吧」、「訂價的確是這樣，樓層有差價，所以就看你的殺價功力了。」

據了解，建商在定價的時候確實會參考樓層，通常「高樓層比中低樓層貴」，中間樓層的價位可能單坪會差幾千元，10樓以上的價差就更大，景觀好的戶型可能單價會比樓下高出上萬元，像是原PO這種8樓和9樓的價差基本上不會太大，因為都算是在同個區間。此外，公寓通常都是2樓最貴，要爬樓梯所以越高越便宜；大樓和華廈則是2樓或頂樓最便宜，再來越高越貴。