繼北台灣今年首季北北桃竹、基隆之預售、新成屋新建案價格全面上漲，打臉政府打炒房政策後，據住展雜誌最新統計，今年首季北台灣線上銷售中的建案數量為1,422個，比2020年第4季大減60個，季減幅約4%，且為連三季下降。若與去年同期相比，則減少43個，年減幅約2.9%；亦即今年首季與上季相比有60個新建案風光完銷。

住展雜誌研發長何世昌表示，近一年多以來，雖然新推出的建案很多，但因買氣非常捧場，建案銷售速度加快，才會讓今年首季共有60個新建案完銷，讓待售建案數量有感減少。

觀察北台灣銷售中建案數走勢，近年高點落在2020年第2季、建案數高達1,520個；當時建案數飆高，主要是受到新冠肺炎疫情的侵襲，尤以3月至5月房市市況所受衝擊最鉅，因買氣停滯導致建案數驟升至高點。

但2020年第2季末市況逐漸回升，買盤積極進場，建案銷售穩健，建案數因此回降。到了2021年Q1，建案數減至1,422個，創下近11季以來新低，代表市場賣壓持續降低中。

北台灣三大都會中，以台北市待售建案數207個最少，單季減少13個，並創近12季以來低點。何世昌預料，北市下半年建案數可望降至200個以下，供給轉為緊俏。

何世昌分析，北市建案數減幅最高的是內湖區，2020年高峰有25個，今年首季僅剩13個；內湖住宅需求強勁，房市變化與竹科周邊如出一轍，缺貨問題越來越明顯。

不過，他強調「並非建案數少、就代表市場很好」，舉例來說，萬華是北市建案數最少的地方，首季僅有9個，但原因並非供不應求，而是需求和價格表現都偏弱，讓建商推案意興闌珊。

新北市今年首季新建案數雖高達406個，為北台各縣市之最，但卻寫下近三年多來新低。何世昌指出，新北市建案分布狀況與桃園類似，新興重劃區的建案量較豐沛，舊市區則不多；新北市首季建案數最多的區域是三重、板橋，均有49個；三重與板橋近期市況量價齊揚，尚未出現供需失衡的問題。

據住展雜誌最新統計，今年首季北台灣線上銷售中的建案數量為1,422個，比2020年第4季大減60個，季減幅約4%，且為連三季下降；亦即今年首季與上季相比有60個新建案風光完銷。圖為示意圖，陳美玲/攝影