中信房屋最新調查指出，政府各部門接連出手打炒房，但民眾對房地產投資看法，相較去年上半年，反而積極。認為不動產是最具抗跌保值工具超過四成，比去年同期還高，另外，也有28%民眾表示願意加碼投資不動產。

根據中信房屋調查，今年第一季，42%民眾認為不動產為最具抗跌保值投資標的，名列第一，第二名為股票，得票率約三成，第三到第五名分別為現金、基金/債券、黃金/貴金屬。

問到當前環境下願意加碼的投資標的，股票呼聲最高，約有48%，近半民眾青睞股票，其次為基金/債券，不動產排名第三。

中信房屋研展室副理張漢超表示，去年上半年受疫情影響，經濟表現不佳，投資與消費意願低迷，但新一波寬鬆政策實施，資金行情大噴發，不僅股市頻寫歷史新高，房地產交易也升溫，並在去年年底引來政府各部會接連出手壓抑。

但中信房屋近日調查中發現，雖然過去三多月，央行祭出信用管制，內政部查炒房，推出實價登錄2.0，財政部推出房地合一稅2.0，但民眾依舊認為房地產最具抗跌保值，而且看好比例還從去年35%，向上攀升至42%，比去年同期再多出7%。

張漢超表示，市場資金充沛，擔心通膨，資產族有極強投資保值需求，但股市已到相對高點，相較起來，過去幾年房市盤整，現在反而相對安全，加上房地產具有實際使用，價格震盪波動短期不致震盪過大特性，因此在民眾心中仍是最具抗跌保值效益。

張漢超表示，雖然不動產保值性佳，但現階段政府緊盯房地產市場，若想操作短期投資，除非口袋很深，否則很可能會因政府持續、加碼推出打炒房政策，而遭套住，打算短期投資的人，應審慎評估。

資料來源／中信房屋

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圖 ／中信房屋