高雄一名林姓房東因租約到期，與房客約定在到期日下午點交房屋，約定時間到卻遍尋不著房客，開門進入察看卻挨告侵入住宅罪，幸好檢方認定房東進入非無故，對林不起訴。但另一個房東擅入房客屋內要討房租卻被法院判刑，法官理由是催討房租方法很多，不能擅入租客屋內。律師提醒，房屋出租後，實際支配權就由房客掌握，不是所有權人。

高雄地檢署調查，林姓房東與房客的租屋合約在去年10月24日到期，林男找房仲劉男、王女與房客聯繫，約好到期日下午2點點交屋況；林男等人到達後遲遲等不到房客也聯繫不上，擔心房客恐在屋內輕生失聯，開門進入，卻被房客提告侵入住宅。

檢方後來根據大樓監視器畫面，認為3人進入屋內時間很短暫，雖未經房客同意入屋，但當天是房客約好與房東點交，自己卻失聯。房東入屋確認房客安全及屋況，符合正常的道德習慣並非無故，不起訴3人。

北市蔡姓房東前年11月某日中午，持備份鑰匙打開王姓房客大門要進入屋內，王姓房客在客廳看電視，馬上報警，蔡被依侵入住宅罪起訴。審理時房東喊冤，稱因房客11月房租未繳，聯繫不上人才入內。但法官認為房東還有其他正當法律途徑來催繳租金，判處房東拘役15天，得易科罰金。

律師朱俊銘解釋，房東將房屋出租後，房屋的實際管理支配權就由房客掌握，刑法的侵入住宅，保護的是房屋的實際支配者或管理者。