【王鈞生／台中報導】購屋族常在價格考量下，屈就低總價小宅，但空間侷促，往往出現哭笑不得的NG設計，有數名購屋族向《蘋果新聞網》抱怨，成屋跟想像落差很大，廚房竟沒有排煙設備，「有受騙感覺」；專家提醒，小宅常犧牲居家機能，購屋可先向建商索取管線、結構等配置圖資。

台中陳姓女子前年花800萬元，買下一戶約20坪的預售屋，近期成屋後，她才發現廚房變成流理台，也沒有抽油煙機，未來如果要在這烹煮，油煙蒸氣還會造成廚櫃面板損壞，建商解釋「很多小宅都如此規劃」，因是設計問題，投訴無門下只能接受。

另一名陳姓男子也遭遇同樣窘況，他花700萬元買預售小宅，驗屋時才發現，廚房雖然有抽油煙機，但沒有配備對外的排油煙管，建商說明是改為「過濾網吸附油煙」，且強調「開放式廚房本就不適合大火烹炒」，如果要自行洗洞安裝也不行，因為會破壞結構牆面，最後只能不了了之，每年他還得自費更換濾網，令人無語。

矛盾的是，根據《建築技術規則建築設備編》105條規定，「連接煙罩之排煙管，應就最近捷徑排出室外」，但台中市都發局營造施工科解釋，建築審圖只要符合結構、消防、排煙等標準就會發照，像排油煙管等細節、建商是否有幫購屋族洗洞安裝等，都不會包含在審定標準。

樣品屋看不到管路

不具名設計師表示，小宅客群通常以外食為主，使用廚房頻率低，常見配置在入口玄關旁，距離陽台較遠，「排煙效率本就不足，乾脆直接犧牲。」

台中市不動產代銷公會理事長蘇興民提醒，參觀樣品屋看不到的管路設計，購屋前最要先問清楚，「建議還是索取管線圖資，避免成屋後落差太大。」