不動產投顧公司戴德梁行今天(30日)表示，政府祭出第二波打炒房措施，如同派出東廠錦衣衛，顯示打炒房的決心，今年房市持續盤整、不失控，買賣移轉棟數上看33萬棟。戴德梁行也強調，當前房市仍不至於需要實施囤房稅，貿然開徵可能淪為政治操作。

戴德梁行30日發布房地產市場概況指出，今年第一季投資市場開紅盤，在壽險資金重磅回歸下，推升交易額來到新台幣304.1億元，較上年同期成長高達126.8%；而土地市場方面則因台灣中央銀行限縮貸款政策影響，加上缺乏大型指標性土地供給，首季交易量僅有470億元，為2019年以來單季最低交易量，且本季單筆最大交易金額也顯得疲弱。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示，資金熱潮、低利率持續下，今年房市仍樂觀看好，價、量、買氣溫漲，且政府超前部署打炒房一波接一波，去年底首波打炒房措施像是派捕頭查訪、警告，今年第二波措施則堪稱東廠錦衣衛出籠，要查、追、砍、殺、堵投機、投資及短炒短賣等，市場仍會以剛性自用買盤為主，維持房市不失控，今年買賣移轉棟數應會在32萬到33萬棟。他說：『(原音)所有政策、所以東廠錦衣衛他是不殺老百姓，意思是說他不會對於剛性自用的人，完全不受任何政策影響，應該講說這個市場他並不會說一下就沒有買氣、失溫，或是房價崩盤，所以他會持續落底盤整，但是建商是備好麵粉，等風再起。』

至於政府尚未祭出囤房稅，顏炳立則說，房市情況尚不至此，且除了有錢人持有多戶房產外，也涉及投資、置產、避險族群，茲事體大，貿然開徵囤房稅，最後也可能淪為政治操作。

顏炳立也重申先前看法，牛年預售屋市場仍是夏天，成屋市場則會變春天，但仍以剛性自用為主，豪宅市場仍是帶刺的玫瑰孤芳自賞。