預售屋稽查　16案契約違規

【楊明峰／台北報導】政府動起來！內政部26日於全台9縣市展開第3波預售屋聯合大稽查，26案中僅2案完全合格，不過使用紅單（預約單）銷售的25案中皆無違法，資料將送國稅局備查以防轉單逃漏稅。前2波稽查共3案違規、裁罰143萬餘元，以竹北「丁一廣告」擅自對外招攬收訂金，罰120萬元最重。

內政部本月24日會同行政院消保處、公平交易委員會、財政部各國稅局及地方政府，在新北、桃園、新竹、台中、彰化、嘉義、台南、高雄等9縣市，進行預售屋聯合稽查，共26案，僅2案完全合格，違規部分多要求限期改善。

25案使用紅單銷售

違規項目中，16案買賣契約內容不符合規定，包括水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房價總價5%、保固期未從交屋日起算等，將依《消保法》規定要求業者限期改正，逾期不改最高可裁罰30萬元。

丁一廣告罰120萬

內政部也公布去年2波預售案聯合稽查共44案，已有違規3案遭裁處143萬餘元，以竹北的丁一廣告因未經建商同意，擅自對外招攬收取訂約金及訂單，遭罰120萬元最重；新竹市「協勝ohiyo花漾城」，預約金收據未指派經紀人簽章，遭罰12萬元；桃園市「大亮時代A7」接待中心未取得臨時建築許可，罰11萬餘元。

內政部提醒，預售屋交易時間長，易受市場影響，購買時應審慎評估合理市場行情、銀行貸款額度及自身財務負擔能力，切勿受廣告或現場銷售熱潮誤導，簽約時應詳閱契約內容，並善用內政部版預售屋買賣定型化契約，以避免消費後爭議。