房市價量齊漲！內政部最新統計資料顯示，今年1、2月七大都會區交易量約4.15萬戶，較去年同期成長19.3%，是近7年新高，回到2014年高點；七大都會區房價與去年第四季相比全數上漲，其中以新竹與台南漲幅在6%以上最多。

永慶集團預估2021年上半年交易量約14.7-15.1萬棟，較2020年同期成長約5%至8%左右。永慶房產集團業務總經理葉凌棋強調，這不代表全年成長數字，因去年上半年低基期，下半年才出現大量交易，呈現淡季不淡的第三季和旺季更旺的第四季。

「在全球金融震盪加劇，國內打炒房政策持續激烈變化、股市高檔震盪，諸多變數無法完全掌握下半年變化，上半年成長是健康不代表很好，唯有第三季才能知道能否維持去年的32.6萬棟。」葉凌棋說。

台經院也發布景氣看法調查表示，政府打炒房動作頻頻，儘管買方期待價格下跌出手意願降低，但因自用剛性需求仍強勁，加上超低利率、市場資金相當充沛，「2021年國內房市交易結構將由2020年的價量齊揚轉為平穩的方向發展。」