329檔期前 內政部發動預售屋聯合稽查防規炒作

2021-03-27 10:12中央社 記者劉冠廷台北27日電

內政部今天表示，在329預售屋銷售檔期前，昨天再次於9個縣市，26個預售屋建案展開聯合稽查；將密切觀察329檔期銷售情形，如有蓄意哄抬或重大違規情形，並將迅予查處杜絕不法。

內政部今天發出新聞稿指出，329預售屋銷售檔期前，內政部部昨天再次於9個縣市，26個預售屋建案展開聯合稽查，針對業者常見的違規銷售行為進行重點查核及要求迅即改正，以維護購屋民眾權益。

內政部也指出，本次稽查發現有25個建案有使用購屋預約單（紅單）銷售，其中部分業者仍有約定可保留不予出售或簽訂買賣契約權利情形。

實價登錄2.0新制預計將在7月施行，業者使用的紅單如仍有上述不利消費者的約定，可逕予重罰最高新台幣100萬元，建議不動產業者應儘速修正，以維護消費者權益；新制規定禁止紅單轉售，提醒民眾在購買紅單時應特別審慎，以免日後觸法受罰。

內政部表示，本次稽查發現計有16個建案所使用的買賣契約內容不符合規定，將由地方政府依消費者保護法規定要求業者限期改正。在實價登錄新制實施後，契約如不符規定將直接按戶（棟）處罰最高30萬元後再限期改正，不再先限期改正後再處罰。

內政部表示，本次稽查有5個建案代銷業者在廣告看板未註明其名稱，或於收取預約金或定金單據時並未指派不動產經紀人簽章，也將由地方政府依不動產經紀業管理條例規定裁罰。

內政部指出，在去年2波預售屋建案聯合稽查，已有違規3案經地方政府裁處143萬餘元；另就近期遠雄建設公司「明日讚」建案營造搶熱銷，影響交易秩序情形，並已移送公平交易委員會立案調查中。再次呼籲不動產業者應守法自律，勿蓄意不當炒作，以身試法。

內政部提醒民眾，預售屋交易期間長，易受市場因素影響，購買時應審慎評估合理市場行情、銀行貸款額度及自身財務負擔能力，切勿受廣告或現場銷售熱潮誤導，簽約時，應詳閱契約內容並善用內政部版預售屋買賣定型化契約，以避免消費後爭議。