新竹縣竹北市「晴園都心」建案違規，罰40萬元
日期：2021-03-19
居住要安心！小心買到不能合法使用的住宅！？公平會幫忙把關！(圖/公平會)
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】很多人好不容易存了一筆錢，歡歡喜喜地到處看房子，以尋找理想中的家園，開心購買後以為可以入住，但真能合法使用嗎？購屋前請注意房屋的使用用途！
晴園建設有限公司於新竹縣竹北市興建銷售「晴園都心」建案，廣告宣稱「大四房雙主臥」及「立即入住」，廣告整體予人印象為購買後可供「住宅」使用，但依據公平會調查資料發現，該建案之使用執照登載用途為「一般事務所」，且據新竹縣政府表示，如果未申請變更用途為「住宅」，而以「住宅」使用即違反建築法第73條第2項規定，有遭罰鍰、勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀等風險。
經公平會再深入調查，發現該建案並未向建管機關辦理變更使用用途為「住宅」，且晴園建設有限公司表示未來也不會去辦理變更，也就是說，「晴園都心」建案廣告宣稱的內容與事實並不相符，已違反公平交易法第21條第1項規定，故公平會於3月17日第1531次委員會議討論後，考量該建案用地之使用分區是屬於「第1種住宅區」，且主管機關新竹縣政府表示，該建案得依建築法等相關規定辦理變更用途為「住宅」使用的情節，處分建商40萬元罰鍰。
公平會提醒消費者購屋前應多多收集相關資料，以達購屋開心，才能住得安心，也再次叮嚀業者登載廣告時應與事實相符，以免觸法。
