去年底，從央行到國發會、內政部、財政部，卯起來接力出招打炒房；無論真正目的是如部份學者分析的管控金融體系風險係數，或者實為轉移當時萊豬焦點，其實某種程度也得怪部分投機客太招搖。畢竟先是台中，後是竹北；在疫情尚籠罩經濟仍待復原之際，竟然還大剌剌排隊搶買預售屋；這樣一搞，很難不被官方盯上。

只不過，不知當地買家一朝嘗到甜頭、食髓知味，早就天不怕地不怕；根據媒體報導，稍早竹北竟又出現排隊買預售屋的景象，這似乎代表，當地投資(機)客完全不在怕政府的打炒房辣招，而且還一次出現兩宗案例！

相關報導不但偌大標題直指，連產品價格等資訊全都曝光；其中當地自強南路市場用地案昌益推案，據稱因為(昌益方面)改在公司銷售，結果排隊人潮居然從原本的室外搬到室內！

然而竹北房市秒殺案再現，其實不算太意外；畢竟去年打炒房風頭起後，當地業者確實不再像之前那樣，建照還沒拿到就先偷跑收訂。不僅如此，銷售動作更是低調再低調，部分業者甚至乾脆直接把接待處收掉。

不過，這並不代表當地業者就不蓋房、賣房，而是把消息全都轉到網路社群散播。賣方現在多半先把將推案件消息舖到網路媒介上，等確定拿到建照，再放出開放收訂訊息，結果這樣，反而更間接造成更熱烈的排隊和銷售秒殺狀況。

然無論賣方銷售方式如何轉變，就住展房屋網企研室歷來觀察，竹北當地推案，只要產品規劃不要過大或過小，幾乎都能順利賣出。不過如此大的量體，銷售速度仍如此驚人，應該還是投資轉售者的傑作；畢竟不少號稱秒殺的建案，不久後都可在當地仲介店頭看到轉售戶。

至於價格部分，則的確持續墊高中，顯見竹科置產力深不可測；因此讓當地投資(機)客或房仲甘願排隊卡位搶貨，等著輕鬆賺價差，建商也樂得讓這類投資者先行卡位，好創造熱銷秒殺的成績(假象)。

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