14家銀行以房養老貸款執行「穩定成長」
買購不動產新聞台
2021年03月04日
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】有鑑於我國高齡化及少子化之趨勢，逐漸衍生各項老年經濟安全議題，包括因退休後之安老費用、疾病或意外導致之長期看護等需求，金融需求也隨之產生變化。針對上開趨勢，金管會鼓勵金融機構開發提供符合年長者需求之金融商品及服務，其中包括持續鼓勵銀行開辦「商業型以房養老貸款」，在既有社會保險及社會救助體系外，成為年長者生活經濟保障之補充性措施之一。
▲2020年12月底商業型不動產逆向抵押貸款(商業型以防養老貸款)辦理情形
目前已有14家銀行提供商業型以房養老貸款的服務，除一般貸款方案外，亦有結合信託及保險商品者，年長者可依據其實際需求，選擇適合的貸款方案。截至2020年12月底，商業型以房養老貸款之核貸件數為4,842件，核貸額度約新台幣(下同)276億元，相較2019年12月底分別成長18.7％、21.1％。自2017年度起，本項貸款每季平均核貸件數約225件，每季平均核貸金額約13.27億元，持續穩定成長。
▲2020年12月底商業型不動產逆向抵押貸款(商業型以防養老貸款)辦理情形
為方便民眾瞭解及獲取相關資訊，金管會銀行局已於官網設置「商業型以房養老貸款」專區，提供相關業務概況及統計資料，並可連結到中華民國銀行商業同業公會全國聯合會「商業型以房養老貸款資訊」，以取得目前各銀行辦理該項業務之相關訊息。
▲銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款統計資料(資料來源:各銀行申報資料)
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