房市買氣熱，中央銀行昨（26）日公布，1月購屋貸款、建築融資餘額分別增至8兆1,058億元與2兆4,978億元，續創歷史新高紀錄。其中，房貸餘額年增率9.17%，創2006年10月以來近14年半新高，建築融資年增率18.7%，為2011年7月以來，逾九年半高點。

央行官員指出，1月房貸餘額月增635億元較12月略降，主因是國人有「買個房子好過年」的習慣，但購屋後還要花一段時間裝潢，所以年底購屋會比1月熱。

至於1月房貸年增率締造近14年半新高，主要是去年同期適逢農曆過年，工作天數較少，官員說，「過年沒有人搬家買新屋，所以今年1月的年增率跳上來。」

央行統計顯示，象徵首購族購屋需求的青年安心成家貸款，1月餘額6,115億元，月減32億元，占比由前一個月7.64%，下滑至7.54%。

房市買氣熱，增強建商推案信心，央行昨日公布1月建築貸款餘額為2兆4,978億元，續創歷史新高，月增366億元，年增率18.7%，創九年半新高。

央行官員解釋，因去年同期為農曆春節，會受季節性因素影響，年增率也因此上漲，另外，建商動用周轉金積極促銷餘屋，以及推動土建融、都市更新等案件等，也是建築融資增長主因。

央行日前公布，五大銀行1月新增房貸580.71億元，月減102.66億元。由於前一個月適逢年底資金需求旺季，墊高比較基期，加上1月工作天數較少、建物買賣移轉棟數下滑，以及銀行整批分戶貸款下滑、銀行房貸逼近銀行法上限，都是房貸減少的原因。