房貸熱 5大國銀今年上看6000億
金牛年房貸量能持續爆量！依5大銀行為台銀、土銀、合庫、一銀與華南銀2021年的房貸計畫計算，2021年整體新承做房貸放款上看6000億元，房貸市場繼續火熱！
央行會定期公布台銀、土銀、合庫、一銀和華南銀的新增房貸與利率情形，5大銀行新增房貸市占率大約4成，其房貸計畫、利率變動可被視為房市風向球。
台銀董事長呂桔誠昨日表示，去年房貸「兩千金」目標，也就是新承做房貸達到2000億元達標，為2100億元；今年「兩千金」目標持續，新承做房貸同樣要2000億元。由於房貸戶會還款，扣除之後淨增加約7、800億元，目標鎖定首購族和軍公教人員。
房貸龍頭銀行土銀房貸餘額已經達到8900億元，惟仍要繼續成長，2021年新承作的放款量目標為1500億元，淨增加大約300億元。
雖然土銀不受《銀行法》72條之2，房貸不可超過存款與金融債的3成限制，但是央行去年底祭出房市信用管制措施，為符合政府健全房市政策，土銀的房貸策略維持「穩健」，不會大幅度增加。
合庫則表示，該行分行是國銀中最多，房貸量自然也不少，2021年策略是自然成長，今年的放款重點將著重於企金、企業購地、建設廠辦等；一銀較偏保守，新承做房貸目標約800億元，惟仍會視市場情況動態調整。
華銀今年也有千億量能，新承做房貸目標要達1250億元，淨增加約290億元。目標鎖定優質的菁英客戶，例如律師、會計師、醫師等。
由於政府關注房市健全發展，銀行主管表示，會盡量配合政府政策謹慎以待，就整體房市與房貸發展而言，近2年是建商的交屋潮，房市交易與房貸量持續看好、繼續增溫；房價則維持穩定、難有爆發性的成長。
搶首購 銀行拚青年安家貸款
由於政府關注房市健全、防止炒作，祭出信用管制措施，銀行業將目光鎖定個人房貸，滿足首購族、自住者的需求。銀行業者認為，2021年青年安心成家貸款反而吃香。
財政部統計，2020年青安專案貸款餘額為1兆2353億，去年淨增664億元，但是相較於2016年新增金額達到1762億元，去年青安貸款量可說降至冰點，為2016以來新低。
政府去年底決定延辦青安專案貸款2年，將一段式房貸按中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率固定加0.555％，利率現僅為1.4％，較過去減少0.3個百分點，為青安添誘因。
台銀、土銀兩大青安貸款龍頭看好其未來發展，以台銀而言，至去年底止辦理青安的餘額為3244億元，市占率約為26％、土銀餘額約為3411億元，市占率約為27％，兩大龍頭市占率超過一半以上。
台銀董事長呂桔誠表示，2021年的房貸計畫積極辦理青安貸款，希望帶動一般房貸（不含軍公教房貸）新承做量衝刺千億元目標；土銀則認為，青安在雙北雖不吃香，不過在中南部、房屋低總價地區，對首購族具有吸引力。
