年後買房「新、舊屋」關鍵時機大不同

記者陳韋帆／台北報導

2020年房市大漲一波，如今農曆年假將結束，購屋時機是否已到？屋比房屋總監陳傑鳴表示，觀察整體走勢，現在確實是不錯的時機，不用擔心買貴，也不用擔心景氣波動過大。

根據內政部資訊，2020年全台買賣移轉棟數飆破32萬棟，全台各縣市交易量也多呈上揚走勢，如新竹市年增51.5％成長最多，不過主要都會區中卻有三個縣市交易量走跌，分別為台南市年減0.6％、彰化縣年減9.9％及南投縣年減11.6％，各縣市漲跌互現，但整體房市表現相當火熱。

陳傑鳴指出，2020年疫情改變了台灣整個產業動向，全球大撒幣、台商資金持續回流，而台灣在疫情控制得宜，外資訂單移轉下，股市、房市雙雙攀漲，除了移轉棟數飆破32萬棟，各縣市房價也漲幅達1～2成不等。

在房價又漲了一波後，不少購屋族更加「望屋興嘆」，不過，倘若真有意購買新屋，今年的329檔期或許是個好時機，他解釋，單統計2020年1～10月，全台核發建照數量就已達12萬戶，依經驗推估，全年可望達14.4萬戶，創24年新高，建商勢必在329檔期大推案，屆時將有不少優惠方案可以期待。

至於中古屋部分，2020年12月政府祭出打炒房後，房市買氣明顯從火熱轉向溫和，加上預售屋在打房氛圍下，房價已暫緩升溫，中古屋2021年全年房價走勢預期將微幅上揚，有意購屋的民眾也可在農曆年後就開始購屋。

陳傑鳴說，其實在日前桃醫感染事件下，倘若疫情爆發，確實有可能重挫房市，但眼下看來疫情控制得宜，房市將續走穩，對於盼望房價下跌的民眾，也不必因此失望，畢竟眼前國人健康安全最重要，高房價、買不起的問題，則有待政府的智慧解決。