2020年底央行大動作打炒房，已經逐步見效，根據房屋雜誌最新統計，1月房市三大指標，包含預售屋推案量、新成屋推案量以及成交組數，通通下滑，專家分析關鍵兩大原因，除了農曆年前向來是傳統房市淡季，另外打炒房政策，也確實讓買家心態轉趨觀望！

放假空檔，抓準時機看房，買家黃先生，一家三代同堂，打算以小換大、買新房，但即便有剛性需求，農曆年前仍遲遲不敢出手。畢竟春節前夕，還是習慣留有資金在手，加上去年底，央行無預警「打炒房」，讓市場觀望氣氛濃厚。

攤開最新統計，今年1月，房市三大指標數據同步下滑，包含預售屋推案量、新成屋推案量到成交組數，通通下修，以新建案市況來看，平均來客組數，從2020年12月每週39.1組，1月下滑到每週37.5組，減幅達4%，成交組數，則從12月每週3.2組，降到每週2.8組，月減幅更超過1成，專家分析，兩大主因，除了農曆年前，向來是房市傳統淡季，政府態度也是關鍵。

農曆年前買方縮手，其中又以北北桃一線都會區，市況最穩定，維持淡季不淡趨勢，但桃園郊區、新竹、基隆和宜蘭，買氣卻同步下滑，市場預估，得等到329檔期後，才能擺脫打炒房效應。