房仲只讓看物件走廊就要下斡旋 內行網友說合理

房仲帶看屋，只讓買方看走廊，同時口頭說明屋內的情況，就要求下斡旋。示意圖／ingimage

一般人的概念中，除了預售屋，買成屋時一定都可以先看屋內的狀況。一位女網友在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」貼文表示，跟房仲約看屋，但目前仍有房客住在裡面，只讓原PO看走廊，同時口頭說明屋內的情況，房仲就要求下斡旋，原PO問說「這樣算合理嗎？」

原PO文中表示，自己想買套房，但套房裡面仍有租客，所以仲介只讓原PO看走廊。不過，房仲也告知屋況部分，若有滲漏水、壁癌及其所看到之牆壁裂痕部份、買方一律概括承受。原PO心想，沒實際看屋，就要求下斡旋，這樣算合理嗎？

原PO也補充說，此物件被房仲慫恿之下簽了斡旋，他才肯帶看房，但只能看走廊。看完走廊，沒幾天又告知漏水問題，必須買方承擔，所以才想知道房仲這樣處理流程是否合理。同時，原PO想問，「有機會拿回斡旋金嗎」？

網友在看完貼文後紛紛留言回應「不合理」、「不合理，這間房加這個房仲都放棄吧」，也有網友「給你一個完美的建議，就是換一個仲介吧，這仲介只在意自己能不能成交，別奢望未來成交後會提供給你多好的服務」，更多網友分享經驗表示「有房客的話應該是問房客方便看屋的時間，房子有房客，屋主要賣的很多，我也遇過，房仲會先打電話跟房客約好時間再帶看，不可以看的話除非價格很便宜，有問房仲不可以看的原因嗎？房客只要在裡面只要房客願意開門就看得到了呀」。

這時有專業網友表示「自己成交過月租含稅2.8萬的1房1廳，只看外觀和照片資料就成交，繼續收租，房客租超過20年。其實重點在於屋主雖然擁有所有權，但在租賃合約存續期間，租客是擁有使用權的，租客確實是有權利不給看的。」