▲首購指的是「名下沒任何不動產時購入的房子」，而非「首次購買」。（示意圖／Pixabay）

網搜小組／鄺郁庭報導

本站日前報導《3年前就首購！他賣房再買「仍有資格」曝代書說法　網驚：長知識》，有網友發起閒聊「好像很多人都誤會首購的意思」，說他3年前就首購買房，去年把房子賣掉，打算今年買另一間，意外發現自己竟然還有首購優惠，聽銀行和代書解釋才發現一直以來都理解錯「首購」的意思。

這位網友在PTT的home-sale板上發文，說他3年前首購買房，去年把房子賣掉後，今年買了另一間房，本來以為他的首購優惠已經沒了，沒想到在辦理買房的過程中，銀行和代書都說「仍有首購資格」，並解釋「『首購=名下沒任何不動產時購入的房子』，而不是『首次購買』。」

貼文引發一陣熱論，因為有不少人也誤解首購的意思，「我也以為只有一次機會」、「已經有房子，但也是看了這篇才知道+1」、「後來知道了，但覺得名稱誤導+1」、「感謝，看PTT長知識」、「我也一直誤會」、「我覺得不是基本常識，很多人會被字面誤導，如果沒有進來買過，應該都以為是第一次買，身邊很多。」

▲專家指出，就算配偶和父母名下有不動產，也不會影響本人。（示意圖／Pixabay）

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，原PO文中銀行和代書的解釋並沒有錯，並說銀行會去調資料，確認買房的人名下有沒有房子。而且現在政府的優惠房貸跟外面拉得很接近，原則上銀行就是確認買房的人名下有沒有負債、不動產、房子等等的。另外，就算配偶和父母名下有不動產，也不會影響到本人的首購優惠，而且如果調查都過了，連保證人都不用提供。

另外，也有網友補充表示，「首購就是看名下有沒有自用不動產；另外央行管控看的是名下有沒有購屋貸款，只要已經有兩筆購屋貸款（不管所有權是不是你的），第三戶成數跟寬限期都會受影響」、「是看名下有沒有自用住宅，土地或工廠當然不算，然後夫妻或未成年子女也要一起看，不是看自己名下而已。」