若繼承的遺產已超過依照稅捐稽徵法規定的核課時效，就不需繳納遺產稅。（資料照）

每年11月份開徵的地價稅，因為地籍總歸戶的關係，通常同一縣市的土地只會有一張地價稅單，但如果突然收到一張外縣市的地價稅單，是否會有其他遺產稅產生？

地政專家表示，日前有民眾收到一張外縣市的地價稅單，土地並非他所有，但納稅義務人是他，經查證，發現是自己祖先名下的一筆土地，面積約190坪，雖然開心繼承了一筆土地，但也擔心是否有高額遺產稅需支付。

新北市地政士公會公關主任鄭文在表示，該案經過調查，發現原所有權人在民國75年過世，因當初沒有辦理繼承，所有權一直保留在祖先名下，且土地又是免徵地價稅，因此遲遲位發現有這筆遺產存在。

依照稅捐稽徵法第21條規定，無論是善意的5年或是惡意的7年核課時效都已經完成，因此客戶繼承該筆土地並不需要繳納任何的遺產稅，僅需直接向國稅局辦理申報取得逾核課期間案件證明書，就可以去地政事務所辦理繼承登記，繳交登記規費和罰鍰後，就可取得不動產所有權。

鄭文在說，除了被動的等待稅捐單位寄地價稅單告知，其實也可以主動出擊，帶著往生祖先的除戶謄本和自己的身分證影本、印章，道國稅局申請往生者遺產清冊，就可以知道是否有未繼承土地遺產，只要超過核課期間，且當年沒有被移送執行，就可以不用繳納遺產稅，安心繼承。