去年底中央銀行祭出打炒房策略，已見成效，市場出現一股預售屋的拋售潮！根據房產機構統計，短短一個月時間，全台預售屋的待售物件暴增超過5千件，其中又以台中、台北和台南最顯著，尤其限縮房貸成數的區域，有買家就坦言即便還想置產、現階段也會再等等。

挑高設計，高樓層樓中樓，雙面採光，視野更是絕佳，買家林先生，砸2千多萬，買下人生第三間房，卻遇上中央打炒房。

中央打炒房 預售屋紅單一個月拋售逾5千件

以林先生為例，每個月光是房貸，得支出8萬多塊，儘管手中房產，躲過打炒房風波，但還有意置產的他也坦言，現在只能再等等。買家陷入觀望，這波打炒房，更讓不少投資客心驚驚，甚至已經出現紅單拋售潮。

中央打炒房 預售屋紅單一個月拋售逾5千件

房屋比價平台就統計，六都預售屋拋售潮，就屬台中最明顯，一個月內從9400件，暴增到1萬1千件，增幅超過25%，其次台北增加超過1百件，增幅達2成，台南位居第三，另外包含新北、高雄、桃園紅單拋售，也都明顯增加近1成。

中央打炒房 預售屋紅單一個月拋售逾5千件

央行打炒房，緊掐投資客金流命脈，假設買方購買第三戶預售屋為例，總額1500萬的預售屋，過去2成自備款、其餘8成靠貸款，分20年攤還，又有2年寬限期，等於前2年只要月繳1萬6千元，現在貸款剩6成、沒了寬限期，月繳負擔一口氣拉高到4萬3千多塊，口袋不夠深的投資客，只能拋售出場。

中央打炒房 預售屋紅單一個月拋售逾5千件

專家坦言，打炒房，的確對過熱房市出現降溫效果，但當前資金過剩，加上低率時代，剛性需求買盤支撐房價，短期內想看到房價修正有難度，倒是自住需求的民眾，趁著拋售潮，慢慢挑選理想的家。

（民視新聞／綜合報導）