房貸餘額去年12月衝破8兆元 年增率創14年新高
（中央社記者潘姿羽台北26日電）房市火熱，央行今天公布去年12月房貸餘額衝破新台幣8兆元，年增率擴大至8.5%、創下14年新高紀錄；央行官員表示，農曆年前是傳統購屋旺季，加上交屋潮浮現，帶動房貸餘額續創新高。
央行今天公布12月房貸餘額為8兆423億元，較上月暴增930億元，年增率衝上8.5%，為2007年1月以來最大增幅；而反映建商信心的建築貸款餘額為2兆4612億元，年增17.52%，也續創2011年9月以來新高。
央行官員解釋，農曆年前本來就是購屋旺季，房貸餘額顯著成長是受到季節性因素影響；至於建築貸款續揚，除了建商推動都更、整地開發以及因應台商回流蓋廠房等因素有資金需求，趁著購屋旺季加強促銷也有關聯。
央行去年12月祭出選擇性信用管制，打擊市場炒作風氣，12月房貸餘額仍續創歷史新高，央行官員解釋，房屋交易從買賣、登記到銀行撥款，大概要花1個月左右的作業時間，因此12月數據沒辦法反映管制措施帶來的影響，後續會緊盯房市、金融相關指標，審慎掌握市場動向。
台經院研究員劉佩真也說，12月房市交易量還不會反映政府打炒房的政策效應，但展望未來，由於先前交易熱絡，墊高基期，加上未來半年政府料將動態調整政策走向，並以防堵不當炒作為主軸，短期內房市賣方動作將會收斂，買方當中的投資族群觀望氛圍轉趨濃厚，房市會歷經一段調整期。（編輯：黃國倫）1100126
去年買賣移轉棟數突破32.6萬 寫7年新高
（中央社記者蔡芃敏台北26日電）受惠低利環境與資金熱潮，帶動房市買氣火熱，房仲業者指出，去年全國買賣移轉棟數為32.6萬棟，連續4年走揚，且創下近7年以來新高。
信義房屋引述內政部最新資訊，去年全國買賣移轉棟數為32.6萬棟，創下近7年以來新高，相較2019年約30萬棟，年增率達8.6%，顯現去年房市買氣持續復甦。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，2016 年交易量僅24.5萬棟，不過落底後已連續4年走揚，去年上半年雖有疫情干擾，不過疫情控制得當與低利環境下，房市買氣快速回籠，疫情並未扭轉房市復甦趨勢。
他指出，去年12月買賣轉棟數為3.5萬棟，創下近60個月以來新高，一方面反映市場11月份的交易熱絡外，另一方面新成屋交屋也帶動移轉棟數走揚，且工作天數較多，讓民眾有更多時間可以辦理移轉過戶，因此，12月買賣移轉棟數年增幅度達24%。
為了防止房市遭過度炒作，政府祭出打炒房措施，央行更在去年底推出選擇性信用管制措施，曾敬德認為，短期內可望降低市場過熱的氣氛，不過，從簽約到完成過戶需要3週至1個月左右，因此，若要觀察政策對買氣影響程度，須等到1月買賣移轉棟數數據出爐。（編輯：黃國倫）1100126
