（中央社記者潘姿羽台北22日電）央行今天公布去年12 月5大銀行新承做房貸金額，飆上新台幣683.37億元，爆出5年來最大量，反映房市燒滾滾；眼見市場炒作歪風再起，央行也祭出選擇性信用管制「打炒房」，預估今年初相關數據會陸續反映市況變化。

2020年12月五5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額爆衝，高達683.37億元，創下房地合一新制上路至今、2016年1月以來新高，並較上月大增103.83億元。

央行官員說明，12月5大銀行新承做房貸金額顯著成長，除了農曆年前是購屋旺季，房市自去年下半年以來，氛圍也偏向樂觀，12月六都合計建物買賣移轉棟數月增6.63%、年增率則達17.52%。

此外，央行官員也說，銀行整批分戶貸款較上月增加，推升當月房貸金額，也因利率較低，12月購屋貸款利率微降至1.356%。

房市火熱的情況不只反映在購屋市場，建商也動作頻頻，央行官員指出，12月5大銀行新承做資本支出貸款明顯跳升至1236.91億元，月增381.17億元，除了投資公司增加股權投資，銀行對於都更案撥款也明顯增加。

眼見房市炒作風氣再起，央行去年12月7日突襲式宣布祭出選擇性信用管制，在市場投下震撼彈，不過當月新承做房貸並未萎縮，官員解釋，房屋交易從買賣、登記到銀行撥款，大概要花1個月左右的作業時間，因此12月數據沒辦法反映管制措施帶來的影響，「1月會密切關注」。

官員認為，雖然央行祭出選擇性信用管制，自住等剛性需求客群並不受影響，但近期國內疫情升溫，可能減少看屋，且影響民眾對經濟展望看法，後續會密切關注市場變化。（編輯：張均懋）1100122