【楊明峰／台北報導】台積電股價近期天天創高，帶動台股大盤屢創新天價，讓不少握有閒錢的人，在投資股市或房市間難做選擇。專家剖析，股市有高波動、高報酬、高風險等3高特性，房市則相對穩健，分別適合積極冒險型、保守型投資人，可搭配靈活操作。

台股昨15769.98點創收盤新高，有上班族嘆「早知不買房，資金All in台積電，早就可退休了」，到底現在應錢進股市，還是被打炒房後相對冷清的房市？《住展》雜誌研發長何世昌分析，股票相對房市有高波動、高風險、高報酬等3高特性，房市相對低報酬，「不會1年像股市漲幾10%，漲10%就了不起了」。個性比較衝、冒險精神強、承擔風險大者可往股市走；個性保守者，可趨向較穩定的房市。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，政府打炒房後，貌似呈現「資金從房市被趕到股市」的市場氛圍，兩者各有優缺點，股市變現速度高，不動產優點則更具資金槓桿優勢，如房貸多半7~8成，加上利率低，負擔的自有資金佔比較少，因此有人將不動產當撲滿概念，從股市提款後錢進房市，「全看投資人操作與風險耐受度，沒有孰優孰劣。」

先自評操作與風險耐受度

具10年不動產經驗的投資人柯育堂認為，看資金用途與多寡操作，短期與小額資金可慎選績優強勢個股，趁小拉回時進場布局；若長期與大額閒置資金，趁低利、打炒房後市場觀望，精選個案並拉大議價空間。這波房市上漲呈賣方市場，民眾幾乎沒談價空間，打炒房後，大建商銀彈充足，又處低利時代，個案要降價機會不高，卻有較大議價空間，建議民眾若在股市獲利，不妨落袋為安轉入房市，算是不錯的投資時機。