買新成屋也漏水！內行點破「屋齡不是關鍵」　秘訣太高招：問鄰居

▲新房子也有可能漏水。（示意圖／記者姜國輝攝）

記者黃可昀／綜合報導

房子最怕遇到漏水，不僅破壞裝潢還會衍生壁癌、潮濕、黴菌等問題。一名女子最近計畫買房，先前就有聽說過老屋要特別注意防水，但在網路上看過不少案例，就連新成屋也有可能有漏水問題，所以很好奇，到底該從哪個細節判斷物件是否有漏水風險呢？

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，「是不是超過30年以上的房屋都會漏水？」即便有整修過，他也擔心老房子漏水機率會更高，不過很多新成屋或10年內中古屋也會遇到漏水，看起來似乎和屋齡沒有直接關係，「所以請教各位要如何買到不會漏水的好房子呢？」

網友指出，屋齡並不能當作判斷漏水屋的唯一依據，這只是其中一項條件，老房漏水的風險相對較高，但新成屋如果施工方式或用料不紮實也可能出現滲水問題，「誰也不敢保證什麼是好房，我第一間買的是透天新房，一住進去頂樓屋頂就漏水了」、「我去年買31年公寓，到現在沒發生過漏水」、「我買過兩次全新成屋，沒有不漏的...只是看漏公設還是你家屋頂而已。」

過來人也分享幾個判斷標準，買中古屋時最好選沒有裝潢的，才能一目了然屋況，「基本上中古屋一定都有滲漏水，只是嚴重程度的差異，建議買未整修的屋子，屋況一清二楚，天花板如果有裝潢可能會掩蓋部分漏水的狀況。」再來就是避免買在頂樓、挑雨天的時候看房，還有問左右鄰居是否有漏水情形，「水侵蝕過的水泥油漆木材多半會留有痕跡」、「問同一批建案的鄰居」。