金管會昨（3）日公布最新不動產放款逾放比率，10月底建築貸款逾放暴增，創近七年來新高，逾放比率躍升至0.23%。金管會表示，主要是個案「踩雷」影響。政府打炒房，金管會重申啟動專案金檢，要求銀行注意不動產授信缺失。

金管會銀行局副局長黃光熙表示，10月底止，建築融資餘額有2兆6,930億元，比上月增加403億元。

逾放金額為61億元，是金管會從2013年12月開始有這項統計以來最高，比上月大增31億元。

逾放比率從上月的0.11%上升至0.23%，創2018年8月以來新高。

黃光熙強調，建築融資逾放上升，主要是個案導致，這家銀行已在11月4日發布重訊說明。

據了解，應是台企銀公告，對遠航前董事長張綱維旗下的遠向建設、樺福建設以淡水小坪頂建案抵押等授信案，因借戶財務困難，周轉失靈而列報逾放。

至於購置住宅貸款方面，10月底餘額為7兆8,542億元，比上月增加650億元。逾放金額106億元，比上月減少3億元，逾放比率持平在0.14%。

金管會主委黃天牧表示，配合健全房市專案，已宣布鎖定十家銀行做專案金檢，金管會也已發函要求銀行注意不動產放款的缺失。

金管會將持續監控不動產授信的幾個比率，目前包括逾放比率、購置住宅及建築融資比率、存放比75%、備抵呆帳提列比率1.56%等相關數字都正常。

他強調，專案金檢重點包括跟炒房較有關係的餘屋貸款、投資客與豪宅貸款、土建融，不會影響一般民眾正常購屋。

例如金檢會看土建融是否依興建計畫時程興建或一再展期，銀行是否了解原因並採取降低風險措施等。餘屋貸款，在貸款成數、授信限額方面，銀行內部是否確實進行控管。