財政部：打擊囤房盼1、2年內有方案 也要顧慮租屋族

近日朝野都關心房市議題，行政院今提出多項措施打炒房，但未推出囤房稅。財政部長蘇建榮表示，目前稅法已針對非自住3房以上課徵3.6%的房屋稅，未來也會檢討房屋稅制，同時也顧慮對租屋族的影響，希望1、2年內有正式方案。

行政院會今通過國發會「健全房地產市場方案」，十大措施包含建立不動產市場診斷指標、強化預售屋稽查、加速實價登錄修法、加強查核不動產交易所得、防杜個人藉由公司規避不動產稅負、修正住家房屋現值免徵標準、信用資源有效配置及合理運用、控管銀行授信風險、強化金融管理、精進住宅補貼與協助，盼能達成防炒作房市、防逃漏稅、防止房市資金泛濫與落實居住正義。

國發會主委、政委龔明鑫會後則說，對於不合理的房市炒作、不合理的逃漏稅、不合理的資金流向，政府都會有方法因應，也會觀察首波措施成效如何，若炒房現象還是持續將會提出更積極措施，盼外界不要懷疑政府的決心。

財政部長蘇建榮則說，各界關注囤房稅，不過目前稅法已有類似機制，針對非自住3房以上課徵3.6%的房屋稅，未來也會再檢討房屋稅制，但因為非自住房屋有一部分是出租的，對依然要租房子的人會不會有所打擊，這也是要考量的地方，相關作法希望1、2年內有正式方案。

差別授信部分，金管會主委黃天牧表示，金融機構早已對房地產依照不同風險計提不同資本，但為了符合貸款成數(Loan to Value, LTV)的計算方式，銀行已經正在準備中，正式實施大概要到明年7月，可是今年準備好的銀行，有望年底就會同意其實施。

至於實價登錄2.0修法草案，內政部次長花敬群表示，近兩周內就會送行政院會，這個月應可送立法院審議。針對預售屋紅單交易亂象，他表示，未來將修改平均地權條例，納管紅單交易，明確規範紅單單據要揭露哪些事項，賣方不能有保留契約等權利，簡單來說會朝禁止紅單轉售的方向修法，希望下會期能提出草案。

另外，中央銀行副總裁嚴宗大表示，央行採取選擇性信用管制措施的時機，將先對銀行業者道德勸說，派員到銀行了解不動產放款情形，但信用管制的時機，則須由央行理事會決定。