2021房地產走勢 命理師：群魔亂舞的一年

蔡上機表示， 2020庚子年，是個惡年，但台灣因為走強運，表現優於其他國家。2021辛丑年，紫微斗數國運走到空亡星（天空星），是一個不安不穩定的年，運勢就像腳踩不著地，處在虛無縹緲之中，危機四伏。

其中在房地產方面，縱使明年新冠肺炎全球第二次大流行，台灣地區仍是相較安全安定的地區，海外回台投資，以及買房的量，都會再增加，國際熱錢來台避險，也會選擇投資房地產，兩者都會為房地產帶來上漲能量。

另外，市場資金氾濫，低利環境持續，房貸成數優化提高，也會讓民眾購屋意願維持高檔。房地產交易活躍，包括房仲、代銷等房地產從業人口數，也會明顯跟著增加。

不過，房市雖有利基，但當買房風氣大風吹，難免大家一窩蜂盲目搶進。從國運走勢來看，明年將是群魔亂舞的一年，投機意味非常濃厚。雖然明年疫情未止，社會民生經濟蕭條，一般大眾仍買不起房，但房價卻會毫無道理，失控的亂漲一通。

蔡上機說，雙北市的外圍蛋白區，雙北以外的外縣市地區，以及低單價及低總價的物件，都是拚命亂漲的區塊標的。

另外，預售屋紅單、換約交易，由於不受房地合一稅管制，少了緊箍咒，炒作情況會更嚴重。如果政府沒出重手強力打房，房價將無天敵，恐會飆漲到幾近失控。

蔡上機認為政府不會作視不管，目前市場有一些小小亂象，央行、內政部都已開始動作 ，明年一旦亂象擴大，房價漲得太不像話，政府勢必會祭出重手打房。

蔡上機表示，2021年的「生氣」，落在西方及北方。2021年的「旺氣」，則落在西北方。分析方位運勢，明年台中市、基隆市可能成為台灣房市兩大重點區，位處西北地區，很久沒漲，漲不起來的淡水，也可能會落後補漲。

其他，各縣市區域裡的西方，北方，西北地區，也都是該縣市裡，房地產最有利的區塊。