4年來最輕！全國房貸負擔率34.64% 僅北市上升為57.57%

[新頭殼newtalk] 內政部今（10）日發布109年第2季全國及六都住宅價格指數。其中，受惠於房貸利率調降，全國房貸負擔率34.64%，相較上一季減輕0.66%，較去年同季減輕1.42%，為105年以來負擔最輕；而房價所得比為8.66倍，相較前一季上升0.04，較去年同季下降0.13。不過，在六都之中，台北市的房貸負擔率為57.57%，較前一季上升0.51%，為房價負擔能力過低等級。

本季全國中位數住宅價格較上季提高1.11%，中位數家庭可支配所得上升0.68%，109年第2季五大銀行新承作平均房貸利率由1.607%降為1.363%，故房貸負擔率減輕主要是利率降低所致。

內政部表示，本季六都房貸負擔率部分，除了台北市的房貸負擔率為57.57%，較前一季上升0.51%，為房價負擔能力過低等級外，其餘5都房貸負擔率均減輕。

各市縣房價負擔能力在今年第二季可合理負擔等級計12個，包括：桃園市、台南市、高雄市、苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、嘉義市；略低等級計6個，包括：台中市、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣；偏低等級為新北市；過低等級為台北市。其中，房價負擔能力由略低等級提高至可合理負擔等級的縣市有桃園市、台東縣、澎湖縣。整體而言，受惠於房貸利率調降，全台除北市外，109年第2季房價負擔能力普遍變好。