買房「機能VS視野」專家一招找答案

記者陳韋帆／台北報導

買房子「機能與視野」哪個重要呢？有人在PTT home－sale版上提問「預算有限下，二選一該選哪一個？」結果其他網友贊成兩者的人數呈現各半狀態。屋比房屋總監陳傑鳴表示，其實這是一個沒有標準答案的問題，因為每個人的生活與需求全都不同，應該要在附近坐下來喝杯咖啡，幫自己找到答案。

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網友選擇「機能」的留言如下，「當然是機能，你一天有多長時間抬頭看過外面長什麼樣？」；「我選機能，畢竟我看電視看手機比看窗外多」；「吃早餐都要騎車去，小孩買文具什麼的，要他走多遠？」

選擇「視野」的回覆也不少，「景觀宅＋1，機能開車就有了，景觀要用買的才有」；「景觀，對我來說最重要的是早起享受陽光、泡一杯咖啡」；「兩種都住過！秒選景觀！」

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陳傑鳴表示，實務經驗上，同時擁有兩者也不是不可能，但這也是高樓層住宅房價通常高於低樓層的原因之一，若真在同價位下，必須選擇其中之一的話，首先就要考量工作、小孩上下課的便利性。

畢竟會面臨這種選擇，勢必是預算有限的情況，擁有景觀、機能卻不好，就要先思考景觀是否屬於必需品，實務經驗上，有人選擇購屋在基隆，每日花上一小時車程到台北市工作，原因是「下班回到家就是要安靜、有山景的地方放鬆」，倘若是這樣的個性，那就是必需品。

擁有機能，景觀卻不好，通常伴隨著相對「較擁擠、噪音較多」的生活環境，但上班交通、小孩上下課相當便利，對於一日忙碌後，立刻想到家休息的人也比較合適。

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陳傑鳴建議，其實面臨購屋抉擇且猶豫不定時，除了思考、詢問他人意見外，直接到想購買的地方多走幾次，在附近坐下來，靜靜喝杯咖啡，多熟悉一下環境，或許就能找到屬於自己心中的答案。