打炒房 部會盤點三工具

為適度控管房市炒作，內政部政務次長花敬群昨（30）日表示，目前各部會已盤點出信用管制、租稅調整及限購令等三項政策工具，將進入行政院內部討論，由院方拍板最終方案；另外房屋實價登錄2.0法案，也將於三個月內提出，其中各界若對預售屋交易揭露有意見，政策還有調整空間。

近期預售屋買賣行為受到關注，花敬群昨日出席嘉興街公辦都更案簽約儀式，會後受訪時指出，最近確實有觀察到房市炒作的情形，房價漲跌的因素很多元，包括主因可能是近來國內資金充足，再加上低利率環境，以及中南部房價基期低等因素。

因應房市變化，花敬群表示，市場交易管理的措施可以再加重，像實價登錄2.0法案，內政部從來沒有放棄，日前也已由行政院長蘇貞昌宣布，將在三個月內送交立法院審議。

針對實價登錄涉及的個資議題，花敬群強調，從過去房仲公司揭露資料的經驗可以證明，實價登錄2.0公開門牌資料，不會造成隱私與個資洩漏的爭議，同時也備受社會期待，未來將是健全房市的必要措施。

花敬群指出，此次修法雖希望預售屋於簽約後30天內申報交易，不過並不是定案，還有調整空間，原則上就是要透過修法，創造比現在更進步的實價登錄平台。

至於其他管制措施，花敬群表示，目前不僅內政部，包括中央銀行、財政部都有相應的政策工具可以輔導房市，但部分政策的管制力道，可能會很強硬。

花敬群表示，譬如央行已拋出信用管制的做法，相對而言算是比較溫和的政策工具；財政部方面，則可能做租稅調整，那對房市而言，管制力道就會比較強；而若由內政部出手，祭出類似中國大陸所推動的「限購令」，那對房市的衝擊力道就會很強勁。

花敬群表示，面對現階段的房市，內政部的期待是降溫、維持穩定，而不是把房市打趴，各項政策工具的強度不同，用什麼工具去管制炒房行為，應符合比例原則，最後執行何種措施，將在行政院討論，由院方作出最終決定。