3成民眾有感房價上漲 背後竟有這些無奈

圖/房仲業者調查，第4季仍有31%受訪者認為房價看漲，僅15%看跌。

近期房市買氣旺、房價已有走升現象，房仲業者調查，第4季仍有31%受訪者認為房價看漲，僅15%看跌，縱使肺炎疫情恐再起及台海關係緊張等危機，無阻房市暢旺，房仲認為，與其解讀民眾「看好房市、無懼內憂外患」，倒不如說面臨各項外在環境變化，民眾追不上房價的無奈。

｜55%受訪者認為第3季房價較上季持平

中信房屋網路調查指出，68%受訪者擔心或非常擔心新冠肺炎疫情再起；對於台海近期軍事緊張，也有56%表示憂心。不過當問及房價感受度時，55%受訪者覺得第3季房價較上季持平，不過仍有34%比例認為房價上漲，明顯多於認為房價下跌的11%，顯示受訪民眾普遍認為，過去的第3季房價似乎有中性偏多的走勢。

至於第4季房價預估，54%受訪者認為將會「持平」;房價「上漲」與「大幅上漲」共計31%，仍多於認為房價「下跌」與「大幅下跌」的15%，上述結果看似民眾對於房市充滿信心、無畏危機。

｜反映亂世紛擾 唯房地產為穩的無奈

但中信房屋研展室副理張漢超認為，調查結果反映的是民眾對整體政經局勢所感受到的社會現象，與其解讀為民眾「看好房市、無懼內憂外患」，倒不如說是面臨各項外在環境變化，民眾對於現況表達出無奈。

由於民眾從媒體獲得的資訊，多半是預售、新成屋市場熱銷、完售等利多消息，因此對於房市的感受多半是中性偏多的看法，但事實上，隨著國際疫情風險再度升高，台海關係也趨於緊繃，民眾心情其實是相當擔憂的，且疫情導致經濟不振，因而實施寬鬆的貨幣政策以刺激消費。當資金大幅增加之後，部分游資流入房市，使得房市逐步加溫，這些現象環環相扣，也讓民眾充滿「亂世紛擾，唯房地產為穩」的無奈與矛盾。