年薪10年增6萬 年輕人成家難

台灣近來又出現漏夜排隊、瘋搶買房的奇景，投資客套利更推升房價翻倍漲；但根據主計總處2019年各年齡平均所得收入資料，30歲以下與30至34歲年齡族群，年所得僅較2009年分別增加6.9萬、5.9萬元。所得「龜速」成長，完全跟不上飆漲房價。

根據主計處統計，去年30歲以下與30至34歲年齡族群，全年總薪資為48.9、62.6萬元，比2009年時的42萬與56.7萬，只各高出6.9萬與5.9萬。等於現在的年輕人比10年前的所得平均，年薪約增加6萬元左右。

增加的薪水買不起車位

若將這些增加的薪資累計存10年，總計也才60萬元，別說買房當自備款，連買個200萬元的車位，3分之1的面積都還買不到。

人資專家分析，35歲以下年輕人年所得增加，與政府連續調整幾年基本工資有關，加上月薪4萬元以下的工作，人力銀行刊登工作必須揭露薪資條件，也推升了所得成長；若沒有這些政策激勵，年輕人所得增加會更「龜速」。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，年輕人買房，一定是自己看完帶爸媽看，最後全家動員、至少看3輪才做決定；近來漏夜排隊搶房，徐佳馨表示，顯然都是「投資客」，利用財務槓桿做紅單轉售，導致房市不僅蛋黃區漲，連蛋白、蛋殼統統都飆漲。

疫情衝擊還可能倒退嚕

她表示，自住客買房主力年齡落在40歲至50歲最多，這也符合主計總處年所得調查，45至54歲逾85萬元「賺最多」、職涯發展達高峰的現象；不過，徐佳馨認為，年輕人成家立業難，牽涉結構性問題，短期很難獲得改善，購屋壓力不易紓解。

年輕人所得收入倒退嚕，主計總處表示，近幾年景氣復甦、就業情況改善，加上政府調整基本工資，年輕人所得收入獲得改善；不過，今年在疫情衝擊下，年輕人的所得收入可能受到影響，後續值得觀察。