等到遲到！尖峰時搭電梯...完全卡住　房仲曝「最佳梯戶比」

▲梯戶比是現在人挑房的重要基準之一。（圖／記者許凱彰攝）

記者許凱彰／台北報導

社區大樓的住戶出入都必須仰賴電梯，上下班時間的尖峰期更顯電梯的重要性。不少人在網路上喊冤自己家的社區，知名房仲在分享自身帶看經驗時說到，有些人在剛開始購屋時沒有仔細考量過，「梯戶比」嚴重懸殊，上下班時間卡電梯，擠電梯都是惡夢。

房仲直言，社區「梯戶比」會直接影響到建案、房屋的價值，至於是否合理，除了樓層數、戶數、電梯移動速度之外，坪數也會是考慮因素。

▲房仲曝光梯戶比的最佳比例。（圖／CFP）

他解釋，正常來說，以平均高度15樓作為計算標準，其實以1：4列入考慮設為最低下限，1：3是最佳比例。若高度拉到22-30樓，則是要以1：3為下限，不然光是等電梯，就耗掉出門大半的時間。

除此之外，他還說到，12-15樓左右一層4戶共用一部電梯是不少建案常用的比例，看起來有些許不方便，但在公共電費、維修保養費上相對起來比較少，可以在多方考量後，套入一些比例進行參考分析。

本站曾報導《看中新建案大樓！一層9戶2部電梯　他一曝樓高…網急勸退：上下班等到哭》，中樓層住戶電梯會最難等，有可能上班時間每一層樓都停，高樓層住戶可以先搭，輪到中樓層時已經客滿，但還是得看電梯設計，部分網友透露，「我住過一層7戶2電梯，9層樓，覺得還好不會很久」、「新竹有10戶3梯的，還蓋到24樓，你這個才15樓還好啦！」