為何房價會違反供需法則？答案一面倒超現實：完全搞錯

台灣近年來房價呈現上升趨勢，讓一堆民眾苦喊「買不起房」，不過近日就有網友好奇「為何房價會違反供需法則？」，問題一出沒想到答案一面倒，超現實的狀況直接被其他網友們點出，甚至更直言「這完全搞錯了吧」，引起熱議。

▲房價。（示意圖／記者朱啟瑜攝）

這位網友在網路論壇 PTT Gossiping 板上PO出一篇「房子為何不能用供需法則」的文章表示，「我在路上明明看住宅大樓一直蓋，住宅大樓廣告一直打，年輕人也只會越來越少，但房價卻越來越貴，供給不斷增加，需求不斷減少，價錢應該會下降，但價錢卻不斷提高，為什麼房子會違反供需法則？」此篇文章一發出，立刻引起大量網友討論，留言區蓋起高樓。

網友們紛紛認為「房屋勉強算有限的商品，因此傳統供需法則曲線不適用」，「房子不是給人住的，是錢在住」、「錢多的多買」、「需求沒有不斷減少，有錢人一直在屯房」、「只看到自住需求當然不能理解啊，炒房投資也是一種需求」、「因為你只看到使用需求，忽略投資需求」、「土地容積是有限的，持有成本低，剛性需求，根本就是完美的抗通膨金融商品」、「是供需法則，只是你搞錯的是以為需求下降，但其實沒有，都市化及市區平均房」。

▲「供需法則」當代經濟學的核心課題，用以決定市場的均衡價格和均衡產量。（圖／NOWnews製）

事實上，「供需法則」當代經濟學的核心課題，用以決定市場的均衡價格和均衡產量。這個模型適用於競爭性市場，而不適用於市場存在壟斷或者寡頭壟斷的情況，需求或者供給價格分別跟消費者的需求量和生產者的供給量掛鉤，形成市場兩種力量決定價格和產量的均衡。（編輯：王柏文）