看上台中兩房！屋主開佛心價「他查實價登錄傻了」　房仲勸：別信

▲台灣房市交易加溫。示意圖，與新聞人物無關。（圖／擷取自google map）

記者黃君瀚／綜合報導

台灣近來房屋交易熱絡、漲勢可期，就有網友談到看房1年多，深深體會到房價正持續上漲，好不容易找到心儀物件，屋主開的價格也不錯，只是回頭查了實際登錄才驚覺根本不算佛心，只是求助專家卻得到不同答案，「仲介跟我說，看實登買房子，那永遠買不到！」

網友近日在PTT發文，提到這1年多來在台中看房子，發現從2019年到現在，「三房平車」的物件平均漲了200萬元左右。剛好前陣子看上某社區的兩房屋，打聽了屋主的開價只覺得相當佛心，「跟三房比起來負擔輕鬆多了」，於是就下斡旋。

沒想到他後來查詢實價登錄，才發現屋主開的價格就在上頭列的區間內，甚至有好些物件至少便宜80萬元，「屋主的開價並沒有多佛心」。於是跟房仲提起這事，沒想到對方卻回了句，「看實登買房子，那永遠買不到！」

男網友忽然感到很困惑，不知道到底該相信實價登錄上的數字，還是房仲人員的專業建議，於是只好把這段經歷PO求助，「現在的房市真的夯成這樣，實登沒有參考價值了嗎？」

文章貼出後，一派人認為實際登錄仍有相當參考性，「我買5頁實登裡面第五低的價格，給你參考」、「如果中介都站在賣方，他收什麼服務費」、「買冷門物件就沒這問題了，可以一直破區域實登最低價。」

多數網友認為，現今房市熱爆，房仲建議很有道理，「現在是這樣沒錯喔，但過去不是未來也未必，現在真的很熱」、「能買快買，現在大家搶到缺貨」、「我的房仲也說不可能用實登價買」、「現在都要加價買沒錯」、「我住的社區實登今年成交的比去年多6萬給你參考」、「這次房價上漲等級大概要超越S級」、「現在房市就很熱，並且還是剛開始，不過信不信在你，因為我們手腳快的早早都布局了。」