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預售屋轉賣理由都一樣… 網揭黑內幕

三立新聞網 setn.com

2020年09月11日

生活中心/綜合報導

預售屋能夠頭期款分批繳納、付款較容易,且還可依照買家需求「客變」,設計成自己喜歡的格局、管線配置等等,成為許多人買房的首選。不過,就有一名女子表示,最近看房時發現,很多人買了預售屋卻短時間內又要轉售,且轉手理由都差不多,讓她相當納悶,「實話還是話術?」

買房。(示意圖/翻攝自pixabay)

預售屋最能吸引買家就是樓層和格局都能自由選擇、規劃,且價格比成屋還便宜,但缺點就是預售屋蓋好大約需要1至3年時間,這期間屋主有可能離開該地,到外縣市甚至國外居住,被迫要把預售屋轉賣。對此,原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,最近看到很多屋主在轉賣預售屋,「原因大多是去國外工作,或是工作因素」,但奇怪的是,每個屋主轉賣的理由都差不多,讓她不禁好奇「真的都這麼剛好嗎?還沒蓋好就這麼好運氣了?」

貼文曝光後,不少網友認為是「話術」,紛紛留言「80%轉賣都是投資客,有了頭頭期款就入手,等要驗屋前賣出去,賺差價,只要一點點合約手續費」、「投資客,有利可圖賺預售和成屋的差價⋯」、「話術無誤!那時候疫情嚴重的時候還不是說香港人因為反送中很多人來買,見鬼了,人都來不了,都線上看屋喔!」、「轉紅單,不用一年預售屋蓋好前再轉手賣賺個幾十萬」、「因為還不算購屋貸款,所以轉手賣也不會有增質稅,也賺一筆錢」、「你忘了說,還有每間房子都是醫生、老師的」。

不過也有網友認為,畢竟預售屋建好需要3年的時,「計畫趕不上變化」,或許真的有私人因素被迫轉賣「有時是快蓋好了,才發現『這麼小間啊!』趕快賣」、「朋友轉售是因為夫妻離婚了」、「看到更好的物件,或者發現錢不夠」。