房市逐漸回溫，合庫商銀董事長雷仲達表示，合庫8月底土建融及房貸餘額比起去年同期均有成長，各增加新台幣300億及200多億元，房市雖向上，但看來是健康發展，並未過熱。

合庫商銀今天舉辦「合作金庫漢來美食聯名世界卡上市記者會」，合庫金暨合庫商銀董事長雷仲達宣布，繼發行「漢來美食聯名卡」後，近日再與漢來美食及萬事達卡聯手，推出「合庫漢來美食世界卡」，搶占高端族群餐飲消費商機。

會後雷仲達接受媒體訪問，談及房市及今年銀行獲利，就房市部分，雷仲達認為，感覺比前幾年熱一點，從數字上來看，8月底土建融放款為1230億元，比去年8月底增加約300億元，8月底房貸餘額5377億元，也比去年8月底成長212億元，呈現回溫。

雷仲達表示，看起來這波房市向上為健康發展，並沒有過熱，暫時不需要這麼快拿出央行選擇性信用管制等政策工具抑制，有必要再動用即可，現在不需太過擔心。

此外，對銀行今年獲利動能，雷仲達說，至7月底金控獲利約年減4.8%，子公司合庫商銀也呈現衰退，主要是受降息、紓困措施等影響，利差縮減，好在財務操作及信託、房貸等手續費收入增加，可彌補衰退。

雷仲達表示，今年銀行財務操作純益亮眼，在股市、債市均有不錯表現，舉例來說，統計至9月9日，股息收入達14.96億元，表現優於去年，去年全年僅9億元。

雷仲達說，今年看好台股，因此增加投入部位，6月除權息前台股部位最高達220多億元，部分獲利了結後，目前降到160億元，主要選擇績優、高股息潛力股為投資標的。

另一方面，針對海外布局，雷仲達指出，先前海外分行加上國際金融業務分行（OBU）獲利最高占比達39%，現在降至31%、32%左右，主要以中國、香港減少最多。

雷仲達表示，香港近期一直處於動盪，港區國安法上路後，其金融中心地位可能改變，因應現在資金從香港往外跑，規劃收掉在香港分行的財務管理業務，未來放款也將更加審慎，降低曝險，縮小業務範圍。

雷仲達說，中國今年經濟狀況也不太穩定，因此有在降低對其曝險，獲利自然會受到影響，對中國曝險占淨值比去年為48%，今年已降至35%。