房價高利率低　還清房貸平均年創新高

記者李依庭、胡克強／綜合報導

年輕人想晉升有殼族，現在統計還款時間創新高，平均要22.4年才能真正擁有自己的房子，專家表示除了房價高之外，另外現在利率來到史上第2低，七年級末段班的胡先生表示，他買了1400萬的房子，也是貸款30年，而且平均月繳3萬8000元，他說得捨棄出國旅遊等娛樂花費，才有辦法購屋。

房仲：「這間是我們64坪的實品屋。」

房仲熱情介紹，就希望能順利成交，但根據統計，房屋貸款平均期數創新高，得要22.4年才能還清貸款。

新買房胡先生：「我大概準備400到500萬的頭期款，那當然有一部份是家裡有協助這樣，那預計還款的時間的話，現在大概就是抓銀行30年的還款時間。」

79年次今年剛買房的胡先生，在當社群網路行銷，他看準新北市新莊下手，買下總價約1400萬的新成屋，貸款8成1120萬，利率1.4%，30年下來，每個月得要還款38000多元，幾乎是薪水的一半。

新買房胡先生：「過去的話，每年都會規畫可能一次的日本、韓國那一帶的旅遊，之後可能這些都會捨棄掉。」

為了晉升有殼族，犧牲休閒娛樂花費，依照統計，台灣人平均月薪5萬元，若拿薪水的一半繳房貸，依平均利率1.79%計算，只能借到545萬，總價約680萬的房子，幾乎很難在雙北置產。

房仲徐佳馨：「4、5年級生他們當初在還房貸的時候，普遍的利率大概都會落到6%以上，當然在那個時間點來說，他們還完房貸的時間大概會是在10年以內。」

平均還款期數來到新高點，而平均房貸利率則是統計以來第2低，觀察包含台北、台南和高雄都創新高，台北市平均還款21.8年，台南和高雄更是要超過23年才能還清房貸。專家表示因為台北房價高、收入高，還款速度比南部稍快一些，但對買房年輕人來說，想擺脫屋奴還是漫漫長路。（黃資真整理）