交通便利、機能多元 光埔重劃區竹科人愛
位在竹科大門前的光埔重劃區，具備赴竹科上班便利的絕佳優勢，再加上好市多、迪卡儂新竹店等大型賣場先後進駐，增添優越的生活機能，讓東以長春街、西至中山高速公路、北界埔頂路、南至光復路四條幹道區間內的成屋及預售屋，成為竹科首購族及換屋族的首選。
信義房屋竹科店專員葉俊良表示，光埔重劃區以慈雲路為中軸，交通便利不在話下。好市多、迪卡儂，全聯、寶雅等聚集，生活機能相當豐富多元。區內學校有有歷史悠久的龍山國小、及新設的關埔國小，以及實施總量管制的光武國中。重劃區內綠地多，包括：綠園道、龍山公園、關埔公園，及長春公園等。
在這一區購屋的客層，以竹科從業人員占八成以上，絕大多數是來竹科工作的外地人。首購族的年齡約30歲出頭，換屋族群通常40來歲，因家中成員增加或子女長大、外縣市的長輩搬來同住等因素。
葉俊良推薦首購族，可從低總價、屋齡均是逾十年的全昌益建設「橘園」162戶；「自由曲線」380餘戶的小三房含平面車位，總價約1,300萬-1,500萬元，每坪單價約介於25萬-26萬元。
若是預算總價1,500萬元以內的物件，也可考慮打地基中、或興建中的預售屋：興富發1,074戶的「竹科潤隆」、974戶「竹科悅揚」，以及即將完工交屋的富宇建設583戶「富春居」。其中，兩房含車位的總價830萬-900萬元；三房含車位總價1,200萬-1,450萬元。 每坪單價約介於28萬-29萬元。
另外，屋齡超過20年的昌益建設「林園」及在地建商「龍山文化大鎮」，三房含車位總價約1,000萬元，加上公設比低，預算有限的首購族不妨考慮。
至於換屋族，葉俊良推薦以慈雲路與好市多、迪卡儂為鄰的豐邑建設屋齡五年餘、有600戶的「晴空匯」社區，建商尚有大坪數餘屋，總價約2,200萬-2,500萬元，每坪單價28萬-29萬元。以及富宇建設400餘戶的「權峰」，屋齡約四年半，轉手釋出的三房含車位總價約1,700萬元；四房的產品總價落在2,200萬-2,500萬元。
德鑫建設「東方文華」屋4.6年，大三房總價約1,700萬元；四房的產品都是面關埔國小，高樓層具備永久棟距的好視野，總價可達2,800萬元。昌禾建設5.6年的「世界島」有420戶，總價約2,400萬元。
葉俊良表示，光埔重劃區以往建商推案，都是瞄準自住型的客層。不過，近期推出的「富春居」、及預售中的「竹科潤隆」，都有規劃一戶兩間套房的產品，卻是瞄準投資客規劃的產品。主要是因應外地來竹科就業的青年人，工作初期需要租房居住的市場。不含車位的二間套房產品，總價約600萬-700萬元；含車位的總價約750萬-850萬元。
