想省50萬稅金 老母房子差點被不認識的外甥拿走

民眾在繼承遺產前，應先了解贈與和繼承稅負細節。（示意圖）

親人過世後遺產繼承或贈與稅金問題，常讓人苦惱，新北市地政士公會表示，日前收到一個案例，一名男子母親癌末重病，他的另外三個兄弟姊妹都對母親不聞不問，母親希望先將名下房子過戶給他，但贈與、契稅和增值稅大約要50萬，讓他十分困擾。

按照《遺產及贈與稅法》規定，遺產稅的免稅額有1200萬，贈與稅免稅額僅有220萬，且遺產稅案件的增值稅、契稅都免稅，但是贈與稅仍需課徵增值稅和契稅。

依照上述案例，若想節省這50萬稅賦，應該是先辦理遺產繼承就可免稅，不過該名男子後來卻遇到另個問題，他發現已離婚的姊姊育有一子，也就是他的外甥，但姊姊往生多年又已離婚，外甥從沒見過面且沒有聯絡，但外甥對於外婆卻有代位繼承的權利。

公會表示，如果他以繼承辦理，由於外甥也有代位繼承權利，未來他可能無法取得完整的房屋所有權，無論外甥和他外祖母是否有聯繫或奉養，法律仍賦予外甥應有的權利繼承，因此最後該名男子只好在母親在世時，繳了近50萬稅金辦理贈與，將房子過戶到名下。