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「還沒交屋牆壁漆就龜裂」屋主氣噗噗 專家解惑...牆壁在呼吸

2020-06-22

 

▲▼交屋,牆壁,龜裂。(圖/記者林裕豐攝)
▲房子牆面的油漆讓買家很在意。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

有網友買新成屋,但是房子還沒交屋牆壁漆面就龜裂,他氣得上網po文,怒罵「這是什麼樣的建商」,專家分析,新砌磚牆因牆體內的水泥、沙子、磚塊、鋼筋隨著氣溫變化熱脹冷縮,內部結構沒有緩衝空間,硬碰硬的結果下自然就會產生細紋,大約要經過1.5~2年的時間才會穩定,到時候再上漆,就能保持美觀。

原po在論壇《mobile01》貼文「這是怎樣的建商,房子還沒交屋牆壁漆面就龜裂,要求他們做好再交給我,卻推說你去看看哪一間房子漆面沒裂痕的,試問你們新屋交屋時漆面有裂痕嗎?」。

網友反應熱烈,「我朋友買預售屋,驗屋的時候發現牆壁漏水,只能打針處理,你比他好些,求建案名?」、「這種裂確實幾乎每間房子都會有,如果沒有,只是被油漆蓋住而已」。

▲▼交屋,牆壁,龜裂。(圖/記者林裕豐攝)

▲網友買新成屋,但是房子還沒交屋牆壁漆面就龜裂。(圖/翻攝《mobile01》)

文章還釣出過來人「那個一定請建商處理!我們的交屋後已經來補過2次了」、「工地稱之為雞爪痕,若你無法接受,交屋後賣了吧」。

鈞亨國際設計有限公司總監莊博鈞分析,新建物壁面油漆龜裂確實屬正常現象,因牆體內的水泥、沙子、磚塊、鋼筋隨著氣溫變化熱脹冷縮,內牆牆面出現牆裂,水泥固化後再未經過熱漲冷縮的狀況下,內部結構沒有緩衝空間,硬碰硬的結果下自然就會產生細紋,新砌磚牆大約要經過1.5~2年的時間才會穩定。

莊博鈞指出,「要等到穩定下來,再用有彈性的乳膠漆上漆,才能真正杜絕龜裂的產生,因此建商在蓋新大樓時在砌磚牆或灌漿的時間點就很重要,為了避免爭議,交屋前建商最好是修補後再行交屋比較妥當」。