【葉家銘╱綜合報導】高房價時代，各都會區受薪階級的買房壓力不一，根據內政部不動產資訊與勞動部平均月薪統計，台北市平均房價每坪57.9萬元最貴，平均月薪卻僅4.55萬元，等於買1坪房子需花逾1年的薪資，購屋壓力最大；新竹縣市則因薪資水準較高，1坪房約需花3個多月薪資，購屋相對輕鬆。
查詢內政部不動產資訊平台的平均房價，全台主要都會區以台北市每坪57.9萬元最高，其次是新北市31.6萬元，台中市每坪20.7萬元為第3貴，另外桃園、新竹市平均房價差不多，在18.6~18.7萬元間，新竹縣與高雄市則皆17.7萬元，台南市每坪15.7萬元最便宜。
再看各都會區平均月薪，最高者位於新竹市、月薪達5.85萬元，其次為新竹縣4.65萬元，台北市列第3高、月薪4.55萬元，其他新北、台中、台南及高雄市每月薪資均低於4萬元，且台中僅3.33萬元最少。
再看各都會區平均月薪，最高者位於新竹市、月薪達5.85萬元，其次為新竹縣4.65萬元，台北市列第3高、月薪4.55萬元，其他新北、台中、台南及高雄市每月薪資均低於4萬元，且台中僅3.33萬元最少。
新竹縣市因有竹科園區帶來穩定高額收入，購屋壓力相對輕。范厚珉攝
台中月薪3.33萬最低
進一步將每坪房價除以平均月薪，可見最貴的台北市需花12.72個月的薪水才能買到1坪房子，以1戶宜居房子約需30坪、換算總價約1737萬元來看，約需賺32年、且不吃不喝才買得起。新北市每坪也要花8.47個月薪水、台中市則每坪需花6.12個月薪水，皆屬購屋壓力較沉重地區。
相較之下，薪水最高的新竹市，1坪房的費用僅需花費3.17個月薪資，換算30坪、總價約558萬元房，約8年薪水即可，相對輕鬆；新竹縣則每坪花3.8個月薪水，壓力第2輕。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雙北市房價屬高基期，薪資條件雖較中南部優渥，但比重仍不及房價成長速度，新竹縣市因有竹科帶來穩定職缺，不少上班族屬工程師，因此購屋負擔顯得較輕。
南部則屬於低基期房價，但薪資水準不高，台南民眾必須花4.59個月薪資買1坪空間，高雄則為5.08個月。永慶不動產中華藝校加盟店經理許瑞祥指出，北部與南部房價差了4倍，但薪資並沒有如此大的落差，因此整體來說南部購屋壓力仍較北部輕鬆。
相較之下，薪水最高的新竹市，1坪房的費用僅需花費3.17個月薪資，換算30坪、總價約558萬元房，約8年薪水即可，相對輕鬆；新竹縣則每坪花3.8個月薪水，壓力第2輕。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雙北市房價屬高基期，薪資條件雖較中南部優渥，但比重仍不及房價成長速度，新竹縣市因有竹科帶來穩定職缺，不少上班族屬工程師，因此購屋負擔顯得較輕。
南部則屬於低基期房價，但薪資水準不高，台南民眾必須花4.59個月薪資買1坪空間，高雄則為5.08個月。永慶不動產中華藝校加盟店經理許瑞祥指出，北部與南部房價差了4倍，但薪資並沒有如此大的落差，因此整體來說南部購屋壓力仍較北部輕鬆。
薪資漲幅遠低於房價
此外，再比對各都會區房價與薪資2011到2019年的變化，發現全台平均房價從每坪20萬元上揚至26.33萬元，漲幅31.65%，各都會區房價增加12.37~52.82%不等，且以台中市漲幅最多；但全台平均薪資從3.3萬元增加至3.9萬元，僅增加6191元，成長18.6%，各都會區中以新竹市薪資成長最多。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，全台各都會區都面臨薪資成長幅度遠低於房價上漲速度的問題，即便薪資即便上揚，但過去10年物價也大幅上漲，加以在土地價格與營建成本增加之下，成為房價大幅上揚的最大原因。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，全台各都會區都面臨薪資成長幅度遠低於房價上漲速度的問題，即便薪資即便上揚，但過去10年物價也大幅上漲，加以在土地價格與營建成本增加之下，成為房價大幅上揚的最大原因。
