試依房屋稅條例之規定，詳述房屋的定義、房屋稅課稅的對象，以及納稅義務人與代繳人為何？
(本解答出自金典地政士事務所林秀銘老師)

擬答

依房屋稅條例之規定，房屋之定義、房屋稅課徵的對象，以及納稅義務人與代繳人分述如下：

（一）房屋之定義

        1.房屋，指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。

        2.增加該房屋使用價值之建築物，指附屬於應徵房屋稅房屋之其他建築物，因而增加該房屋之使用價值者。（房屋稅§2）

（二）課稅對象

           房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。（房屋稅§3）

（三）納稅義務人

        1.一般情形：

           房屋稅向房屋所有人徵收之，其設有典權者，向典權人徵收之。共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納。

        2.代繳情形：

           (1)房屋的共有人不為推定一人繳納者，由現住人或使用人代繳之。其代繳之房屋稅，在其應負擔部分以外之稅款，對於其他共有

               人有求償權。

           (2)所有權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人或現住人繳納之。

           (3)房屋如屬出租，應由承租人代繳，抵扣房租。

           (4)未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之。

           (5)無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之。

           (6)無建造執照者，向現住人或管理人徵收之。（房屋稅§4）