武漢肺炎打亂經濟　「買房保本」意願漲7％

武漢肺炎衝擊全球經濟，美國聯邦準備理事會（Fed）宣布降息4碼，台股今（16日）開盤重跌，據房仲業者調查，63.1%的民眾面對當前經濟局勢的保值投資標的，35.2%會選擇以不動產、14.4%會保留現金、13.5%以黃金與貴金屬，顯示在經濟後勢疑慮的當下，民眾對於資金的運用採取較為保守的態度。

中信房屋研展室副理張漢超指出，調查中選擇不動產的比例，較去年第二季成長了7%，黃金與貴金屬則成長了1%，他認為，武漢肺炎疫情影響所及，已擴大到能源和原物料商品，國際間各類商業、生產活動面臨強勁衝擊，民眾對於波動性大的投資標的意願轉趨保守，更希望將資產轉移到風險低的「房地產」、「現金」作為避險、抗跌保值的標的。

然而投資房地產的資金門檻高，根據中信的調查也顯示，35.4%的受訪者希望政能注意高房價問題，提出包括「房價太高，無殼蝸牛一堆」、「成交價格下修空間仍然有限，易漲不易跌，但房屋市場超額供給」、「重罰炒房的人」、希望「有感降價」等意見。
 
張漢超指出，「最根本還是改善薪資結構，而非單純提高基本薪資，收入變高，可支配所得變多，民眾才會更有感。」他認為，政府近年雖致力於社會住宅、都更等房地產公共政策，真正受惠的民眾比例仍然偏低。
 
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛則表示，購屋者除利率以外，也考量房價及未來漲幅，儘管現在房貸利率來到1.6%多，甚至1.5%多，若央行降息，建商持有成本低，不願降價，買方也不看好房價走勢的情況下，反而傷害房地產買氣，交易量會趨緩。（陳品潔／台北報導）

出版時間：12:35
更新時間：16:20