中古屋疫來開價鬆動 2月交易量增

【唐家儀╱台北報導】武漢肺炎疫情持續擴散，為房市帶來兩樣情，新建案延緩推出，中古屋交易量卻不降反升。各大房仲業者公布2月內部交易數據，多較1月成長，與去年同期相比也多呈漲幅。專家指出，農曆年後看屋量與年前不相上下，顯示購屋需求仍在，唯屋主因疫情打擊到信心，價格願意鬆動，因此推升2月房市交易量。
台灣房屋集團統計內部2月交易價量表現，七都交易量平均月增19.4%，價漲2.6%，以桃園量增40.4%、價漲6.4%最多，新竹也量增37.5%、價漲2.7%。若與去年1、2月同期相比，七都皆呈成長態勢，平均交易量年增7.2%、價漲5.4%。
「2月交易主要來自年前的看屋潮，受疫情影響有限。」台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，因此房市交易仍明顯成長。永慶房屋業管部資深經理謝志傑也表示，今年前2月房市表現優於去年同期，顯示市場穩定回溫中。

自住買盤腳步未緩

謝志傑補充，疫情雖然延燒，但民眾看屋腳步卻未受影響而放緩，意謂自住、置產購屋需求仍在，「反而屋主因疫情擴散衝擊售屋信心，開價略為鬆動，讓價意願增加，讓2月房市交易量增。」
細究各地表現，台灣房屋智庫經理江怡慧認為，桃園因受惠航空城、亞洲矽谷等建設帶動，自住需求強勁，加上捷運路網成形，帶動捷運站周邊區域開發；新竹房市走勢一向平穩向上，與家庭年所得有關，交易多以科學園區周邊、竹北、牛埔為主，市場得以撐盤。
住商不動產統計也以桃園交易量年增45.1%最多，其他區域則各有消長，以台北市月衰退10.3%最多。住商不動產企研室經理徐佳馨指出，桃園多數為自用客戶轉進，讓交易表現維持熱度，值得注意的是，不少買方希望趁著疫情撿便宜，其中又以高價區最為期待，可能是北市交易量減少的原因。

首購產品表現穩定

信義房屋統計1、2月交易狀況發現，台北市以總價1000萬∼1500萬元的首購產品最穩定，新北市以總價700萬∼1000萬元產品為主，其他四都則以總價700萬∼1500萬元產品為多。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內啟動防疫腳步快且周延，民眾也提高防護意識，在疫情未失控下，房市衝擊有限，所以首購或平價區條件好的大樓產品交易穩定。