央行昨日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，1月新增房貸金額大減，利率也自谷底彈升。1月新增房貸利率1.617%，為兩個月高點，並較去年12月的1.608%歷史新低，反彈0.009個百分點。

吳懿娟指出，今年1月適逢農曆春節，工作天數較少，再加上比較基期為去年12月，年底通常為購屋旺季並有交屋潮，與去年12月相比，1月整批分戶貸款較少，金額也隨之下滑。

在購屋貸款利率部分，1月微幅上漲，主要是去年12月有整批分戶貸款，而分戶貸款的利率水準較低。

吳懿娟強調，銀行每個月針對不同房貸客戶、不同的信用風險，都會有不一樣的定價，每月的房貸利率水準會有一些變動。

新冠肺炎疫情在農曆過年期間擴散，對於國內房市、銀行房貸業務是否會造成衝擊？吳懿娟指出，因1月有農曆春節、工作天數較少，房貸金額大減主要還是受季節性因素影響，疫情對房市的衝擊，要看後續發展，目前市場還在觀望。

她說：「每年農曆春節落點不太一樣，去年是在2月；疫情是否有影響，2月以後可能比較明顯。」

受到疫情擴大影響，中國境內多數停工，已明顯衝擊到觀光、航空、電子等產業，對消費不利，吳懿娟說，房屋屬於耐久性消費財，且房市目前還是以自住為主，對購屋需求的影響還需要再觀察。

2003年國內爆發SARS疫情時，曾讓國內房價跌至低點，新冠肺炎是否也會如此？

吳懿娟表示，「每次情況不會完全相同，截至去年為止，房市仍溫和成長，至於未來發展，不確定性很高，還要再觀察」。

央行提供資料顯示，1月象徵中古屋價格的信義房價指數，台北市、新北市年增1.87%與2.46％，仍持續上漲，顯示疫情暫時還沒衝擊到大台北都會區房價。

在建物買賣移轉棟數方面，因農曆春節因素、工作天數較少，不論與去年12月或與去年同期相較，六都幾乎呈「兩位數」衰退。

據統計，1月六都買賣移轉棟數月減30.5%、年減21.5%。