怕肺炎！實體看屋者少2成　中古屋主堅定不降價

武漢肺炎來勢洶洶，也連帶影響民眾看屋、走進房仲店頭的意願，《蘋果新聞網》詢問包括住商不動產、大家房屋、台灣房屋、中信房屋共四仲介業者，均表示一週以來看屋人潮都有減少，最多甚至減少2成，儘管實體門市來客數減少，但各業者提供的VR線上賞屋功能使用量卻增加，凸顯民眾購屋意願不減，只是賞屋方式在初期會略作調整，且購屋市場回溫，屋主暫未有降價趨勢。
 
「口罩、酒精、額溫槍」堪稱防疫三寶，不少公家機關、營業場所都會要求，進出門市前手噴酒精、量額溫，需與客戶近距離互動的仲介店頭更是如此，盡量提供口罩給門市人員，另備酒精、消毒液消毒，不過房仲業者也坦承，現在口罩難以購買，還須請門市人員做好自主管理。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這禮拜門市的來客數，大概減少2成，不過屋主態度堅定，沒有降價求售，因市場游資充沛，加上從去年交易量來看，房市是明顯回溫的，而近期的買賣成交天數普遍為2~3個月，成交期是否會拉長，後續還有待觀察。
  
台灣房屋發言人張旭嵐表示，中國疫情蔓延，對於在經濟上和中國互動密切的台灣而言，仍有一定影響，尤其目前購屋主力為自用族群，若經濟收入受到影響，買屋計畫暫緩，短時間買氣勢必減緩，不過由於目前房貸利率低，屋主若沒有急需用錢、資金周轉壓力，降價求售的機會小，整體房價應該波動不大。
 
張旭嵐說，由於疫情發生正好遇上春節，開工至今還不到一周，觀察上周末帶看量約比往年開春後減少1成，差異並不算大，但官網的VR環景線上即時帶看賞屋功能，春節至今使用量也比去年春節同期增加一成，凸顯民眾購屋意願不減，只是賞屋方式在初期會略作調整。

中信房屋研展室副理張漢超表示，來客數、預約狀未明顯減少，但有看屋客把原本預約時間延後，甚至有少數門市來客戶增加，好奇能不能趁此入手低點，不過就目前觀察，屋主都還沒有降價求售的意願，主因是台灣之前已經經歷SARS風暴，對於疫情防治有經驗、有信心，加上這幾年價、量都是成長的，賠售一定心有不甘，因此屋主不會輕易降價。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議，若不想要出門增加傳染機率，建議民眾可多利用線上看屋功能，做初步的篩選，格局、照片等基本資料，在網站上也都有揭露，若真的很喜歡，可再與門市人員預約賞屋。(唐家儀／台北報導)