全國地價指數微漲0.1％　專家：反映維持高檔

內政部今日發布第53期都市地價指數，全國都市地價總指數為100.74，較上期微漲0.19％，連8期變動都維持在1％內。各縣市上漲幅度最大為澎湖縣的1.02％，其他縣巿漲跌幅皆於1％內，跌幅最大為台中市的 0.95％，新北市則上漲0.14%，終結連6跌。專家表示，各縣市地價僅微幅變動，反映目前地價仍維持相對高檔。
 
都市地價指數是將各直轄市、縣市都市計畫範圍內的住宅、商業、工業區土地，選取中價位區段查估平均地價，據以編算一地區土地價格在一定期間內上漲或下跌的百分數。
 
本期都市地價指數以前年3月31日，即第50期指數100為基期，去年4月1日到9月30日期間，全國都市地價總指數為 100.74，與上期相較上漲 0.19％。觀察近 10期波動，自第 51期起呈現微幅上漲趨勢，分別漲 0.22％、0.32％及 0.19％，變動微小。
 
內政部表示，本期漲幅較大的澎湖縣府說明，因本期為觀光熱季，且觀光人數較往年大幅增加，不動產需求上升，造成地價指數上漲。
 
而台中較上期下跌0.95%，是全國跌幅最大區域，台中市政府於報告中解釋，該市因各開發區持續推動，開發量體較大、釋出土地較多。商業區雖有重大開發案加持，但地主惜售、交易量不足，老舊商圈熱度下滑，致地價微幅下跌；工業區則因大面積土地較少，廠商購地不易，整體地價呈現下跌。
 
另外，新北市地價指數上漲0.14%，終結連6跌，新北市府指出，主要因捷運交通建設持續推動，支撐房地產市場價格，使房市緩步回溫，加上工業區政策，增進土地利用效益，帶動地價上漲。
 
此外，全國各使用分區指數與上期比較，住宅區指數上漲0.14％，商業區指數上漲0.31％，工業區指數上漲0.25％。
 
台經院副研究員劉佩真表示，自2013年起土地交易漸增，帶動土地價格調漲，墊高比較基期，最新公布的各縣市地價僅微幅變動，反映目前地價仍維持相對高檔，台中因為地區重大建設開發，有助帶動房地交易，預計今年在建商積極獵地與台商回流下，整體土地交易仍呈現暢旺趨勢。（黃政嘉／台北報導）