【買房熱區】綠地機能不愁　這地方還有八大學區超狂

八大學區位於新竹市東區，生活圈範圍由東光路、西大路、忠孝路以及食品路所圍成，區內有交通大學、清華大學2所大學，另有新竹高中、新竹高商、竹蓮國小、東園國小、建華國中、培英國中，從國小到國高中，甚至大學、研究所串連成教育網，學童皆可就近上學。
 
由於發展早，八大學區生活機能不僅有竹蓮、新源2大傳統市場，還有大潤發忠孝店、愛買量販店、假日花市及清大夜市。新竹市中心綠地少，但此區擁有被譽為新竹後花園、可供休閒的「十八尖山」，以及麗池公園，而新竹醫療資源較少，但此區擁有馬偕醫院，不遠處亦有台大醫院新竹分院，加上介於新竹火車站、新竹科學園區之間，跨過鐵道即是巨城、城隍廟商圈，讓不少購屋族趨之若鶩，住戶多為教職人員及園區客，素質一致。
 
《住宅週報》社長陸敬民分析，八大學區屬於新竹東區生活圈，同時擁有老商圈、百貨商場之便利性，此區更是學校分布最密集的地段，囊括學區、綠地、機能於一身，歷年來房價鮮少大起大落。
 
然而八大學區可開發土地稀少，台灣房屋北大直營店經營主管林祥智指出，區內中古屋佔比7成以上，每坪行情22~23萬元，其中屋齡20年上下的國宅「公學新城」甲乙區，因生活機能佳、步行可至學區，詢問度、交易最高，1,000萬以內可買到3房產品。至於新建案，多分布在南大路、學府路，其中南大路就有2個案，分別是「富宇文匯」、「清大四季」，學府路則有成屋案「閱閱昌傑」。​（地產中心／綜合報導）