社區禁養寵物　奴才們不得不知的眉角

現代人壓力大，加上高房價、高物價，越來越不敢生小孩，因此便會選擇飼養「毛小孩」來陪伴自己、緩解寂寞情緒。然而，不管租屋還是買房族，最多人選擇居住的還是社區型電梯大樓，有的屋主或管委會並不同意讓住戶養寵物，只得再拉高預算找尋接受可養寵物的住處，這成了許多奴才們找房時容易碰上的一大難題。
 
雖然台灣沒有法令直接規定住戶不得飼養寵物，不過台中市公寓大廈管理服務職業工會秘書長廖鉑霆指出，根據《公寓大廈管理條例》第23條，社區被允許可另訂「規章」禁止住戶飼養寵物，該條例第16條也寫明，若管委會法令或規約另有禁止飼養之規定時，住戶需從其規定，不過若管委會並無明文記載禁止住戶飼養動物的特別規定，任何禁止的規範就不具任何效力。
 
群展國際法律事務所律師蔡奕平表示，禁養寵物是規約決定，規約是全體住戶多數決決定，管委會是依照規約去執行而已，住戶若違反規約可以透過共同制定的罰則對其進行罰錢或警告，屢勸不聽後有權要求其飼主強制離開。
 
而根據法律不溯既往原則，住戶在規約制訂前已飼養寵物者，不能以新規定要求已養寵物者禁止飼養，蔡奕平提醒，住戶若因為飼養寵物遭到裁罰，可提起訴願或行政訴訟，或向法院提起確認規約無效的民事訴訟，以確保自身權益。（陳昱均／台中報導）